Actualmente el mercado corporativo de Guadalajara es el tercero más importante a nivel nacional, con más de un millón de metros cuadrados de inventario de oficinas distribuidos en 214 edificios. Aun con su amplia extensión, su tasa de vacancia ha presentado una tendencia a la baja desde que alcanzó su punto más alto en julio del 2021 con una tasa de vacancia del 20%.

Actualmente, la tasa de vacancia es del 10.7%, la cual está solo por arriba de Mérida con 7.4% y Tijuana con 6.1%, los cuales tienen las menores tasas de los ocho que componen la vacancia de oficinas a nivel nacional y que históricamente han mantenido en promedio tasas por debajo del 10%.

De interés: Reporte Oficinas Solili 4T 2024: Demanda del 2024 disminuyó  25% respecto al 2023

Los bajos niveles de vacancia en Guadalajara han sido también el resultado de un crecimiento mesurado de nuevos proyectos de oficinas en los últimos 3 años, ya que solo se ha terminado la construcción de 45 mil metros cuadrados de oficinas.

Sin duda, las estrategias que se han implementado en Guadalajara han equilibrado la oferta y la demanda derivando en niveles sanos en las tasas de vacancia, sin embargo, en este 2025 algunas edificaciones que están en construcción están próximas a finalizar construcción, como Neruda Providencia, Torre San Luis y Bravante Business Center, por mencionar las de mayor dimensión, por lo que la oferta del mercado comenzará a movilizarse. 

Consulta aquí: Oficinas en Querétaro registran el precio de renta más alto de los últimos 3 años

No obstante, recientemente se anunciaron inversiones importantes en Jalisco de empresas de tecnología, ya que es bien sabido, que Jalisco es uno de los destinos preferidos de grandes corporaciones por ser considerado un clúster tecnológico, por lo que con esto se espera hacer frente a la nueva oferta proyectada para el 2025.