En el transcurso de un año la construcción de oficinas en Guadalajara ha mostrado un incremento del 14% en enero del 2025, derivado principalmente de la detonación de los proyectos Torre Legend y Torre San Luis que suman casi 20 mil metros cuadrados de área neta rentable corporativa. 

Actualmente los corredores con mayor volumen de construcción de corporativos son Nueva Zona Financiera con el 50% del total de desarrollos en obra, mientras que el corredor corporativo Providencia cuenta con el 22%. 

De interés: Reporte Oficinas Solili Enero 2025: Cae 60% la demanda respecto a enero del 2024

A pesar de este aumento, el volumen de construcción no ha logrado alcanzar las cifras que se registraban en el periodo previo a la crisis sanitaria de 2020, lo que mantiene la cautela en las inversiones.

Si bien es cierto, que se han mostrado mejoras en la solicitud de permisos de construcción, otro de los factores que podría estar impactando directamente en la planeación de nuevas edificaciones, son los controles de urbanización más estrictos, orientados a regular el impacto ambiental, además de los incrementos en los costos de los materiales de construcción, influenciados por la inflación y las políticas arancelarias.

Consulta aquí: Tasa de vacancia industrial en Aguascalientes desciende a niveles críticos en diciembre 2024

Actualmente existen desafíos tanto a nivel nacional, como en el mercado corporativo de Guadalajara, el cual cuenta con desarrollos de usos mixtos próximos a iniciar su fase de construcción de oficinas y otros que están optando por métodos de financiamiento como el crowdfunding, una tendencia que está ayudando a desarrollar proyectos de grandes magnitudes pero que llevan un proceso largo para su ejecución.