Recientemente en el corredor de oficinas Montejo se reportó la finalización de la construcción Torre Dos Vía Montejo, una de los edificios de usos mixtos que conforman el macroproyecto Vía Montejo, el cual cuenta con más de 11 mil metros cuadrados posicionando como la edificación corporativa de mayor volumen de Mérida.  

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Este acontecimiento ha tenido un impacto significativo en el mercado de oficinas de  Mérida, ya que la entrega del proyecto provocó un incremento del 20% en el tamaño del mercado. 

El precio de renta de oficinas en Mérida es de $18.65 dólares por metro cuadrado al cierre de febrero del 2025. Los precios de renta reportaron un incremento del 20% en el último año, a consecuencia de la entrega de espacios de alta calidad, que se incorporan a la oferta actual del mercado, al ser proyectos con diseños vanguardistas, alta tecnología y certificación LEED.

La tasa de vacancia de oficinas al concluir el mes de febrero del 2025 se situó en 14% reportando un fuerte incremento como consecuencia de la entrega de la apertura de Torre Dos Vía Montejo, la cual incorporó un volumen considerable de espacios al mercado de oficinas de Mérida.  

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Esta fase de expansión del mercado de oficinas más importante del sureste de México, sin lugar a dudas refleja un crecimiento relevante para Mérida, sin embargo, también trae consigo desafíos para establecer estrategias de comercialización que atraigan a las empresas y que permitan hacer frente a la situación económica actual que atraviesa el país, para poder equilibrar de esta manera la relación entre oferta y demanda.