Al cierre del primer trimestre de 2025, el precio de renta en el mercado industrial de Saltillo alcanzó los $6.17 USD por metro cuadrado, mostrando un incremento del 22% respecto al mismo trimestre del 2024, sin embargo Saltillo continúa teniendo uno de los precios más competitivos a nivel nacional.

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Saltillo sigue siendo un mercado de gran atractivo para inversionistas y desarrolladores, quienes buscan construir nuevos proyectos industriales y generar la infraestructura necesaria para satisfacer la demanda. Este interés se refleja en el inicio de nuevos proyectos especulativos, que, en el primer trimestre del año, superaron los 100 mil metros cuadrados de edificaciones disponibles.

El precio de renta de las nuevas construcciones de naves industriales especulativas disponibles llegan a alcanzar los $7.20 USD por metro cuadrado al mes, lo que representa un 16% por encima del precio promedio actual en Saltillo. Se espera que tras la finalización de estas construcciones y su incorporación al mercado provoque un aumento en los precios de renta promedio.

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Actualmente, desarrolladores como Davisa, Vynmsa, Grupo Amistad, Salva, entre otros, ofrecen espacios industriales de diversas dimensiones, que van desde los 9 mil metros cuadrados hasta propiedades clase A que superan los 18 mil metros cuadrados. Todos estos espacios registran precios de renta que superan el promedio actual de Saltillo.

Saltillo cerró el primer trimestre de 2025 con una tasa de vacancia de apenas 0.8%, la más baja a nivel nacional. Se proyecta que, a medida que las nuevas construcciones se vayan finalizando y entrando al mercado como edificios disponibles, el indicador aumente hasta retornar a niveles saludables.