El corredor Naucalpan se ubica al este de Vallejo en dirección hacia Toluca por la Carretera Toluca-Naucalpan y es de los corredores más cercanos al circuito interior, ya que colinda al suroeste con Lomas de Sotelo y la Sección I de Polanco, lo que le brinda su mayor ventaja de cercanía a la capital.

Naucalpan es uno de los 125 municipios del Estado de México y el segundo más industrializado después de Toluca, del cual se separa a una distancia de ruta de 

60 Km y 50 minutos equivalentes de recorrido en automóvil. Su actividad económica aporta con el 17% al Producto Interno Bruto o PIB del Estado de México, tal como lo señala la página web del gobierno municipal.  

En los últimos años el mercado industrial de Ciudad de México ha estado liderado por el denominado CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) que al cierre del 1T 2022 con el 51% del inventario capitalino logra concentrar el 61% de la demanda bruta en la entidad. 

Tepotzotlán ha sido el corredor más dinámico cerrando 82 mil metros cuadrados de naves industriales que lo lleva a concentrar en su territorio al 30% de la absorción bruta.

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Toluca también logra destacar y agrupa el 21% de los cierres durante el primer trimestre del año, aunque en términos de avances de construcción domina ampliamente el CTT con más de 700 mil metros cuadrados en diversas fases mientras que en Toluca se construyen a Mayo del 2022 cerca de 113 mil metros cuadrados.

Ahora bien si se trata de espacios de última milla estos corredores que traen una fuerte dinámica de desarrollo aún quedan muy lejanos al centro de la demanda, no así Naucalpan y Vallejo que pudiesen albergar espacios de menor tamaño pero más eficientes para los denominados almacenes de última milla.  

El crecimiento del comercio del 81% entre 2019 y 2020 y del 27% entre el 2020 y 2021 ha presionado en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México la búsqueda de nuevos espacios espacios industriales entre 3 a 8 mil metros cuadrados, distintos a los tradicionales donde ya los terrenos con servicios se han ido agotando o al menos la demanda no ha estado creciendo al ritmo de periodos anteriores.

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Aunque Naucalpan a mayo de 2022 participa con menos del 2% del inventario capitalino pudiese capturar parte de la demanda de los trimestres venideros porque aún dispone de 32 mil metros cuadrados de espacios industriales entre mil y 8.7 mil metros cuadrados que son configuraciones idóneas para almacenes de última milla. 

Como el tiempo de entrega de las mercancías en Ciudad de México aún se maneja mayoritariamente con promedio de 24 horas y en ciudades americanas ha logrado bajarse a 4 horas, existe suficiente margen de mejora para aquellas empresas que evalúen a Vallejo o a Naucalpan para establecer allí sus centros de acopio y reparto hacia lo que resta del 2022. 

Si consultamos la plataforma Solili la zona de Alce Blanco, al margen noreste de Periférico en la actualidad posee la mayor cantidad de espacios disponibles que pudiesen crear oportunidades para una porción del desarrollo industrial capitalino.