El dinamismo en Monterrey y el interés de las empresas por establecerse en el mercado impulsan un continuo auge en la construcción. En la actualidad, se están desarrollando numerosos proyectos que suman más de 1.9 millones de metros cuadrados, siendo el mercado con mayor volumen de construcción del país.

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Del total del área en construcción, cerca del 55% corresponde a proyectos especulativos, mientras que el resto está destinado a naves hechas a la medida. Esto resalta la importancia de ambos tipos de desarrollos dentro del mercado industrial de Monterrey.

Tan solo entre julio-septiembre de 2024, se iniciaron más de 400 mil metros cuadrados de construcción, destacando los desarrollos clasificados como clase A, que representan el 83% del área total comenzada.

Apodaca, el corredor con mayor volumen de construcción, continúa siendo un punto clave para las inversiones en la región, con casi 580 mil metros cuadrados en desarrollo. Le sigue Ciénega de Flores, con cerca de 315 mil metros cuadrados, y en tercer lugar, Guadalupe, con aproximadamente 290 mil metros cuadrados en construcción.

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Debido a la fuerte demanda industrial, los desarrolladores han tenido que iniciar nuevos parques industriales para satisfacer las necesidades del mercado. Entre los nuevos proyectos más destacados en desarrollo se encuentran el Parque Industrial Diamante Escobedo, Monterrey Tech Park, Areya Guadalupe II, Vynmsa North Industrial Park, Visan Industrial Park, entre otros. Todos ubicados en diversos puntos del mercado.