Al cierre de octubre de 2024, el mercado industrial de Monterrey se destacó al registrar más de 215 mil metros cuadrados en inicios de construcción, colocándose en primer lugar a nivel nacional y concentrando el 50% de los metros cuadrados iniciados en todo el país durante ese mes.

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En octubre de 2024, el corredor Ciénega de Flores se destacó al concentrar el 60% del total de inicios de construcción en Monterrey, con más de 129 mil metros cuadrados en nuevas construcciones.

Los proyectos hechos a la medida desempeñaron un papel clave en el volumen de metros cuadrados iniciados durante el mes. La cifra total fue impulsada por el inicio de la primera fase del proyecto de Volvo en Ciénega de Flores, junto con otro proyecto destacado de 35 mil metros cuadrados destinado a Amazon, también ubicado en el mismo corredor.

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En octubre de 2024, sólo cerca del 10% de los metros cuadrados iniciados en construcción corresponden a naves especulativas. Aunque este porcentaje pueda parecer bajo, representa más de 20 mil metros cuadrados destinados a futuras inversiones.

Se espera que esta cifra continúe en aumento hacia el cierre del trimestre, ya que varios desarrolladores planean iniciar nuevos proyectos especulativos antes de que finalice el año. Estos proyectos se desarrollarán en diversos corredores del mercado, incrementando así la oferta industrial de Monterrey.