El mercado industrial de Saltillo finaliza el 2023 con el más alto volumen de construcciones industriales que se ha registrado en los últimos 6 años. 

Al cierre de diciembre del 2023 logra sobrepasar los 583 mil metros cuadrados de naves industriales que avanzan lo que le permite situarse en la tercera posición a nivel nacional, por debajo de los dos más importantes mercados industriales de México como son Monterrey y la capital del país.  

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Cerca de tres cuartas partes de las construcciones en proceso se sitúan sobre el corredor Ramos Arizpe. Durante el 4T 2023 iniciaron construcción una decena de proyectos industriales que totalizan 160 mil metros cuadrados de naves industriales, siendo este el trimestre de mayor actividad del año.

También los desarrolladores apuraron la marcha de los proyectos que estaban cercanos a culminar y entregaron cerca de 75 mil metros cuadrados que ya pasaron a componer nueva oferta en parte, mientras que el resto de naves ya entraron ocupadas al inventario. 

Sin embargo, fue durante el primer trimestre del 2023 donde se completó la mayor cantidad de proyectos en desarrollo. Recordemos que justo a fines del primer semestre se dio a conocer la decisión de la automotriz Tesla para ubicar su gigafactory en el corredor Santa Catarina de Monterrey, vecino al corredor Ramos Arizpe del mercado industrial de Saltillo, en Coahuila. 

El mercado de Saltillo a lo largo del 2023 ha seguido manteniendo una fuerte vocación automotriz que vemos reflejada en cifra de la demanda industrial. Diversos anuncios de otras armadoras han configurado una importante red de proveedores que ya venían trabajando con empresas como Tesla y otras enfocadas al tema de electromovilidad situadas dentro del territorio de Estados Unidos. 

Esta experticia juega a favor de mercados como Monterrey y Saltillo que podrán capitalizar durante este año que comienza parte de las inversiones industriales anunciadas en el 2023 y que aún no se refleja en las cifras de la demanda industrial.

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Dentro de los principales desarrolladores que compiten en el mercado de Saltillo encontramos a Vymsa, Davisa, Grupo Amistad, GP Desarrollos y 360 Industrial Park, por citar algunos, con superficies que van desde 2.5 hasta 80 mil metros cuadrados.

La mayoría de los proyectos en construcción corresponden a naves Clase A hechas a la medida en respuesta  a un mercado donde la demanda requiere especificaciones particulares como es el caso que vemos reflejado en el mercado de Saltillo.