Entre 2018 y 2020, se contabilizó un crecimiento de 6.3% anual en las oficinas de clase A y A+, pero la llegada de la contingencia, marcó las medidas con las que se debía actuar para evitar contagios y con ello, la implementación del trabajo a distancia.

En 2020, el mercado de oficinas tuvo un crecimiento en la desocupación de aproximadamente 300 mil metros cuadrados, incrementando la tasa de disponibilidad de 16.6% a 21.2%.

A poco más de un año del inicio de la crisis sanitaria, el segundo trimestre de 2021, cerró con una demanda bruta ligeramente inferior al trimestre anterior. 

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Sin embargo, fue 10% mayor a lo registrado el mismo periodo del 2020; en cuanto a la oferta de oficinas a nivel nacional,  poco más de 100 mil metros cuadrados; de los cuales, 80% se concentró en la Ciudad de México y Guadalajara, según datos de la plataforma Solili.

La tasa de disponibilidad de oficinas en la Ciudad de México ha tenido un alza, ya que en el segundo trimestre de 2021 el mercado presentó una sobreoferta en todos sus corredores.

En Guadalajara la demanda se desaceleró 28% frente al trimestre anterior, y se iniciaron cinco mil 200 metros cuadrados de oficinas. Ciudad de Guadalajara y CDMX, concentraron el 80% de la nueva oferta, según datos de la plataforma Solili.

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Querétaro, el mercado corporativo más destacado del Bajío, logró un incremento de su inventario de 15% anual, además de reducir 23% su vacancia frente al primer trimestre de 2021.

La tecnología sin lugar a dudas, tendrá un papel fundamental para generar espacios flexibles en los cuales, los empleados puedan sentirse cómodos para desarrollar sus funciones. 

Este escenario de la pandemia es propicio para que se modifiquen los espacios en beneficio de los empleados y de las necesidades de cada empresa, con la inclusión de el modelo híbrido.

En Solili puedes consultar el Reporte Oficinas Solili Julio 2021

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