Desde hace unos años, las Fibras inmobiliarias (Fideicomisos de inversión en Bienes Raíces) se han inclinado por obtener certificación sustentable para sus portafolios, tendencia que continuará creciendo durante el año.

De acuerdo con la organización Architecture 2030, los edificios generan casi el 40% de las emisiones globales anuales de dióxido de carbono (CO2), lo que ratifica que el sector de los bienes raíces es de los que genera mayor actividad contaminante. 

De esas emisiones totales, las operaciones de construcción son responsables del 28% anual. Mientras que los materiales de construcción y la edificación son responsables de un 11 % anual adicional.

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En este contexto, Fibra Prologis dio a conocer que planea obtener certificación sustentable en el 100% de su portafolio para el año 2025, habiendo logrado a la fecha este reconocimiento en el 50% de sus inmuebles, en tanto que ya el 62% de su portafolio ya cuenta con iluminación LED. 

Adicionalmente,  este año arrancará su programa piloto solar, a través del cual se van a capacitar más de 700 participantes con la iniciativa Prologis’ Community Work Force.

A la par otro fideicomiso como Fibra Mty también cuenta con una estrategia sostenible para 2022, así lo indicó Jorge Avalos Carpinteyro, director general de la compañía, al informar del inicio del proceso de certificación LEED O+M en 11 edificios de su portafolio. 

Esta distinción es otorgada por el USGBC (US Green Building Council), el cual reconoce a los edificios existentes cuya operación demuestra las mejores prácticas en favor de la sostenibilidad, con altos estándares en desempeño energético y bajo impacto ambiental.

Las propiedades están ubicadas en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, San Luis Potosí y Ciudad Juárez que en conjunto suman más de 140 mil metros cuadrados. Se prevé que el proceso concluya en un plazo de seis a 18 meses. 

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Adicionalmente, a principios de este año, la Fibra inmobiliaria se convirtió en la primera en México en conseguir el certificado EDGE Advanced (Excellence in Design for Greater Efficiencies) para su sede corporativa. Misma que es emitida por Green Business Certification Inc. (GBCI).

Por su parte, el mes pasado Fibra Uno (FUNO) avanzó en su estrategia de sustentabilidad y consolidó certificaciones para el 33.2% de su portafolio de oficinas. Torre Cuarzo, Punta Santa Fe y Torre Mexicana recibieron el reconocimiento LEED (Leadership in Energy and Environment Design) nivel Oro en operación y mantenimiento.

Con la adición de estos edificios ubicados en CDMX, alcanzó un millón 100 mil metros cuadrados certificados totales, del total de dos millones de metros cuadrados de portafolio que como parte del plan integral 2020-2030 para conversión hacia estándares sustentables. 

Lo expuesto ratifica el impulso de las Fibras inmobiliarias en la realización de los esfuerzos para obtener certificaciones mundiales en sus edificios, lo que les añadirá valor a largo plazo, según Carlos Gómez, analista de Intercam Banco.

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