Este momento de gran tensión por el que atraviesa la industria inmobiliaria presentará oportunidades para aquellos inversores que la conozcan bien.

Si bien el 2023 puede resultar retador para todos los inversores debido al contexto de turbulencia del mercado global, la gestora Savills Investment Management, en su informe global de perspectivas ve oportunidades seguras en clases de activos con sólidos fundamentos a largo plazo, como lo son el industrial y la logística, la vivienda asequible y el comercio minorista esencial.

Detalla el informe que la vivienda asequible presenta una historia de crecimiento a largo plazo, con una fuerte demanda, rendimientos predecibles y un impacto social convincente.

Consulta aquí: Desarrolladores de CDMX interesados en seguir construyendo espacios de última milla

Pero el 2023 podría traer reformas que liberaría al sector de la vivienda asequible para utilizar mejor las subvenciones estatales y el capital privado. Una cosa está clara: el sector público no puede permitirse satisfacer la demanda de vivienda social por sí solo y el sector privado está cada vez más interesado en ayudar a financiar nuevos desarrollos y mejorar el stock existente, trabajando en conjunto con asociaciones de vivienda y autoridades locales durante el largo plazo.

Agregó que las fuertes tendencias estructurales asociadas con la urbanización benefician tanto al comercio minorista de conveniencia como a la logística de última milla: Vemos razones convincentes para este tipo de clases de activos y vemos una oportunidad para generar exposición durante un breve periodo de debilidad de los precios.

Mientras que las amenazas más notables que identificó la gestora internacional de inversiones inmobiliarias para el panorama macro a corto plazo, son el aumento de la inflación, las tasas de interés y los riesgos de recesión que afectan a los mercados de inversión y ocupación.

Con respecto a las tasas de interés, indicó que afectarán a aquellos mercados con altos niveles de deuda, con 60 mil millones de libras de préstamos pendientes que se refinanciarán en el Reino Unido dentro de los próximos 2 años, por ejemplo.

También es probable que los mercados de ocupantes experimenten inestabilidad, ya que la reducción del crecimiento y la amenaza de recesión aumentan la angustia de los ocupantes.

Ahora bien, los inversionistas que se preparen estarán bien posicionados para beneficiarse cuando llegue la próxima recuperación; los activos con fuertes flujos de ingresos y sólidas credenciales ESG son especialmente atractivos para los inversores.

De interés: Parque Industrial Aerotech recibe inversión de Kros Automotive 

“El 2023 será un año desafiante, pero a diferencia de las recesiones mundiales anteriores, los préstamos inmobiliarios en general han estado más controlados, el exceso de oferta de nuevas propiedades se ha limitado severamente y entramos en una recesión con niveles de empleo sólidos.

"El sector inmobiliario se beneficiará del crecimiento de los ingresos, pero el aumento de los costos para el ocupante y el inversor en forma de energía, mano de obra y mayores pagos de intereses dará como resultado una compensación en los precios".

Kiran Patel dijo que consideran que este período será de corta duración y, por lo tanto, concentrar los esfuerzos de compra en sectores/activos con fundamentos estructurales a largo plazo, cuando los precios se hayan ajustado, proporcionará un excelente punto de entrada al próximo ciclo.

En Solili puedes consultar naves industriales disponibles en Ciudad de México y Monterrey

Nota original