Fibra Soma informó que su ingreso operativo neto (ION) al inicio del tercer trimestre del 2022 (3T22) es de 438 millones de pesos, que significó un crecimiento de 21.6% para el fideicomiso, respecto a lo reportado en el 3T21.
Además, sus ingresos ascendieron a 621 millones de pesos, cifra que representa un incremento de 22% en el periodo de comparación. El EBITDA alcanzó 393 millones de pesos, incrementando 23% respecto al 3T21. Mientras que los fondos de operación (FFO) aumentaron 62.5%, a 174 millones de pesos en el periodo.
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La firma señaló que su ocupación promedio cerró en niveles 97.3% en septiembre, contabilizando un total de 1,461 arrendatarios. mientras la tasa de renovación de los contratos en el 3T2022 se mantuvo por encima de 95%, con un lease spread de 7 y 8% en promedio. Al respecto, la Fibra informó que sus resultados son superiores a los esperados para el último trimestre del año.
El portafolio del fideicomiso creció aproximadamente 23 mil metros cuadrados (m2) debido a la integración de su nuevo retail en Los Cabos. Asimismo, al cierre del trimestre, el área rentable total fue superior a los 795 mil m2. De éstos, 465 mil m2 conforman las propiedades en operación y 330 mil m2 las de desarrollo.
La administración de Fibra Soma comentó que realizó inversiones en capital (CapEx) por 11 mil millones de pesos en CapEx al cierre del 3T22 y espera invertir alrededor de 13 mil 600 millones de pesos adicionales hasta 2026.
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Fibra Soma tiene siete proyectos en distintas fases de desarrollo. Seis de ellos se localizan en la Ciudad de México y el séptimo en Baja California Sur (BCS). En la capital destacan Abraham González 45 y Park Hyatt Ciudad, listos en el 2024 y Expansión Antara que finalizará su construcción en 2025.
Por su parte, Soho House Los Cabos es otro proyecto hotelero en BCS, que comprende 12 mil m2 e incorpora un beach club.
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