El mercado corporativo de Guadalajara acumula en los primeros cinco meses del año casi 20 mil metros cuadrados de demanda bruta cifra 14% superior a la registrada en los mismos meses del 2022. Los corredores Puerta de Hierro, Providencia y Nueva Zona Financiera concentran más del 80% de la demanda en el primer trimestre del 2023.

La demanda que ha venido escalando lentamente muestra signos de recuperación sostenida por espacios de edificaciones Clase A y que se distribuye tanto en oficinas en obra gris como acondicionadas. 

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La actividad de construcción continúa con buen ritmo, incluso hay desarrollos próximos a entregar como B Central 270 y Margot 1297, ambos de uso mixto. En el caso de Margot 1297, se incluirán oficinas acondicionadas en lugar de obra gris.

Entre los proyectos que se estima que inicien este segundo trimestre se tienen Merkatto Aeropuerto, Nara Américas y The District; todos de uso mixto, en los que el uso habitacional resalta. 

Por otro lado la vacancia ha logrado disminuir 2.7 puntos porcentuales en el último año y logra cerrar en 14.6% en el mes de mayo del 2023, en parte motivado a que no ha habido nuevas construcciones por lo que la demanda se ha dirigido ocupar tanto las edificaciones existentes como aquellos edificios que van culminando y se integran al inventario en la ciudad.

En la actualidad si un inquilino busca ubicarse en Guadalajara dispondrá de gran variedad de superficies, donde al menos una docena de opciones permitiría encontrar en una misma edificación espacios por encima de los cinco mil metros cuadrados. 

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En Jalisco y específicamente en Guadalajara se busca aprovechar el impulso del nearshoring con la política pública de Jalisco Tech Hub Act, creada para atraer nuevas intenciones de inversión a la entidad al cierre del primer trimestre del año. Como resultado se han establecido oportunidades de inversión con empresas como Flextronics, HP y C3 AI, entre otras.

Recordemos que entre el 27 de febrero hasta el 3 de marzo se llevó a cabo una gira en la que delegados jaliscienses, en conjunto con la Cancillería mexicana, visitaron empresas en ciudades como Los Ángeles, San José y San Francisco, en California.  

El objetivo de estos esfuerzos es establecer nuevos compromisos de inversión para la entidad estimando que pudiese captar cerca de 3 mil millones  de dólares de Inversión Extranjera Directa que dinamizará  a los mercados inmobiliarios industrial y corporativo en la entidad durante el 2023.