La zona norte de Guadalajara es el único sitio del municipio que ofrece una reserva de desarrollo urbano con uso de suelo mixto de alta densidad con la posibilidad de que la capital de Jalisco pueda repoblarse a través de un proyecto presentado como Puerta Guadalajara y que hoy es conocido como Distrito Iconia.
El terreno está concentrado principalmente entre el barrio de Huentitán El Alto a 3 kilómetros de la barranca, la barrera natural por la que la urbanización metropolitana se frenó drásticamente desde el año 2000 provocando un despoblamiento de Guadalajara de casi 200 mil habitantes.
En la zona de anillo Periférico Manuel Gómez Morin y Calzada Independencia, el terreno a primera vista es de abandono, pero tiene proyectado por Distrito Iconia una mega transformación para vivienda y desarrollo de espacios públicos para beneficio de la población.
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El predio no se trata de un solo terreno, si no de tres: dos son propiedad del Ayuntamiento de Guadalajara y el privado de Distrito Iconia. El espacio suma de fondo 13.5 hectáreas, abandonadas por ahora, pero que son parte en su mayoría (60 por ciento) de un mega proyecto de más de 80 mil metros cuadrados de parques, jardines, áreas recreativas y de deporte de alto rendimiento en beneficio de los habitantes de Huentitán y como parte de los servicios que urgen en esa zona colindante con la Barranca. 40 por ciento del predio es para la reserva de Distrito Iconia para el desarrollo urbano de torres de departamentos que comenzará con un edificio y de acuerdo con el mercado irá creciendo en un proceso de construcción a largo plazo que irá creciendo a la par de servicios para la ciudad como un mercado popular, hospital e instalaciones de educación.
El predio ocioso se transformó desde 2008 en el proyecto Puerta Guadalajara (hoy Distrito Iconia) con posibilidad de desarrollo inmobiliario con el fin de aportar ingresos vía impuesto predial, así como equipamiento para beneficio de la población a partir de que se privatizó. La historia más reciente de uso de ese espacio antes del intercambió lo señala como sede del depósito de carros chatarra del municipio, el tiradero de desechos de Parque y Jardines y una gran plancha de asfalto donde se acumularon durante años basura.
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