Guadalajara es la ciudad con mayor desarrollo integral ubicada al occidente del país y que ha mostrado a largo del 2021 un año de fuerte impulso en la actividad inmobiliaria industrial. Los sectores inmobiliario industrial, residencial y corporativo logran posicionar a esta importante zona metropolitana como referente de desarrollo a nivel nacional.

Sabemos que un pilar fundamental del desarrollo de una ciudad es la inversión que en materia de infraestructura se lleve a cabo, y en el caso de Guadalajara la mejoría de sus instalaciones áreas ha sido la pauta en el 2021. 

Según se conceptualizó en el Plan de Guadalajara 2020-2026 el aeropuerto que atendía a 7 municipios de la entidad y 9 estados de la República se había quedado corto ante los sucesivos incrementos de demanda, así lo señaló Inmobiliare en el evento que organizó a fin de agosto del 2021.  

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Al finiquitar el proyecto las dos terminales completarán casi 210 mil metros cuadrados y dispondrán de más de 60 salas de embarque, entre salas de contacto y remotas con 195 mostradores de documentación, con capacidad de 75 posiciones para aeronaves comerciales y con casi 335 mil metros cuadrados que permitirán 10 mil 650 cajones de estacionamiento.

Todas estas instalaciones junto a la segunda nueva pista de aterrizaje estimada en 3 mil 538 metros de longitud por 45 metros de ancho buscan convertirse en modelo de sustentabilidad aunado a lograr la certificación NetZero, según indicó Inmobiliare.

La industria manufacturera y logística del occidente del país evalúa de manera muy positiva estas inversiones de infraestructura para el transporte aéreo que se unen a importantes inversiones en vías terrestres.

Esta valoración positiva ha visto sus frutos en la importante demanda histórica generada en el 2021 que superará los 450 mil metros cuadrados para fines del año. 

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Si comparamos la demanda bruta industrial en Guadalajara del 2021 con la registrada durante los años 2020 y 2019, el incremento es del 22% y 63%, con demandas de 278 y 371 mil metros cuadrados, respectivamente.

En la perla tapatía las mayores cuantías de transacciones hasta noviembre de 2021 corresponden al sector de la logística donde Amazon, The Home Depot, Walmart y Betterware se han hecho de importantes posiciones industriales, y en caso de esta última empresa la misma se ubicó sobre 60 mil metros cuadrados sobre el corredor Zapopan Norte.

Por su parte las construcciones continúan su avance hacia el 2022 con 240 mil metros cuadrados de naves, concentrada en 94% sobre el Salto siendo este el corredor que ha registrado mayor actividad a lo largo del 2021.