El junio de 2021, los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces, Fibra Plus y Fibra HD anunciaron una combinación de negocios mediante un documento en el que se convocaba a la Asamblea General de tenedores de Fibra Plus para tratar la aprobación de términos y condiciones de dicha fusión.

La fusión busca principalmente alcanzar, en el mediano plazo, una capitalización cercana a los mil millones de dólares y generar eficiencias operativas y de administración mediante la unión de ambos equipos profesionales, que les permitirá alcanzar economías de escala y de alcance, con crecimiento ante los mercados internacionales de deuda y capital.

Así mismo, la creación de una nueva área de rotación de activos, mayor poder de negociación con inquilinos y proveedores, y fusión de culturas y valores empresariales al igual que mejores prácticas, buscan lograr un menor apalancamiento, cercano al 35%.

Consulta aquí: Fibra Nova firma acuerdo para desarrollar 32.7 hectareas en Ciudad Juárez  

La combinación de negocios apoyará un mayor acceso al financiamiento vía deuda y capital, con menores tasas de interés a la par que permite una mayor diversificación tanto en segmentos como en ubicaciones.

Otros beneficios adicionales son el crecimiento en la bursatilidad, liquidez y dividendos a partir de 2023, en un ambiente de crecimiento orgánico y sostenible con adquisiciones redituables, donde el uso óptimo de los recursos les permita representar una propuesta de interés ante los Fibras comparables.

Al concretarse la combinación de negocios, el portafolio conjunto se compondrá por 58 propiedades; con un Área Bruta Rentable de más de 600 mil metros cuadrados, donde encontramos complejos como: Torre Arcos, Espacio Condesa, Héredit Acueducto, Punto Chapultepec, Plaza San Antonio, Sky Cumbres, Bosque Real y Corporativo Arboledas.

De interés: Fibra Eco planifica debutar en Biva a finales de este año

Fibra Plus cuenta con una cartera de propiedades integrada por 16 proyectos, con un área bruta rentable de 280 mil 339 metros cuadrados, destinados en 27% al comercio, 30% a oficinas, 34% a industrial y 9% a viviendas en renta.

Por su parte, Fibra HD cuenta con 41 propiedades estabilizadas para totalizar un Área Bruta Rentable de 309 mil metros cuadrados  que registró un 91.34% de ocupación al cierre del primer trimestre del 2021.

En días recientes, Fibra Plus anunció la adquisición del 50% del Fideicomiso Fundador y de Control (Fifun) de Fibra HD, lo que facilita aún más la integración de los negocios; que tiene como prioridad generar valor a los inversionistas de Fibra HD y potenciar a ambos Fideicomisos.

En Solili consulta naves industriales y oficinas disponibles en Monterrey

Nota original