Fibra Plus, estima incrementar 45% sus ingresos operativos y 7% sus activos a raíz de la adquisición del Parque Industrial T-Mec III por un estimado de 486 millones de pesos.

El parque industrial, ubicado en la frontera de México con Estados Unidos, cuenta con 46 mil 521 metros cuadrados de área bruta rentable y una capacidad para generar un ingreso operativo neto anual de 51.3 millones de pesos, expuso Fibra Plus en un breve comunicado. 

Con esta operación este fideicomiso de inversión avanza en el fortalecimiento del componente operacional de su portafolio, a la vez que otorga un flujo de efectivo en dólares de manera inmediata, comentó el Director General de Fibra Plus, Rodrigo González.

Consulta aquí: Terrafina invierte 43.5 mdd en dos nuevos proyectos

Agregó que la  compra se dio bajo condiciones muy atractivas e incrementará la rentabilidad de sus inversionistas y forma parte de un plan ambicioso de expansión que se ha trazado para este año, donde seguirán ubicando oportunidades, principalmente, dentro del sector industrial.

El parque industrial T-MEC III era propiedad de e-Group, uno de los grupos inmobiliarios más importantes de México, liderada por la familia El-Mann y que tiene y de quien forma parte Fibra Uno, el más grande fideicomiso de inversión en bienes raíces en México con casi 11 millones de metros cuadrados de área rentable.

Hasta junio, el portafolio de Fibra Plus estaba compuesto por 16 proyectos que en conjunto suman 280 mil 339 metros cuadrados de área bruta rentable.

De interés: Fibra Plus adquiere la mitad del Fideicomiso de Fundadores de Fibra HD

Fibra Plus es un fideicomiso que nació con un enfoque para desarrollar inmuebles, básicamente del sector comercial y de oficinas, aunque en los recientes años ha encontrado oportunidades para comprar activos ya en operación.

Actualmente, negocia la adquisición de un 50% del capital social de Fibra HD que aún sigue su proceso. 

Los principales indicadores inmobiliarios en el Reporte Inmobiliario Industrial Solili. Julio 2021

Nota original