Fibra Nova, el fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces, anunció la firma de un acuerdo vinculante con la multinacional Electrolux para comprar 32.7 hectáreas de tierra en Ciudad Juárez, Chihuahua en donde desarrollará un parque industrial.

La emisora, que es parte del Grupo Bafar, dedicado a la producción de alimentos cárnicos bajo marcas como Sabori, explicó que la inversión para desarrollar el parque industrial comprenderá una inversión por aproximadamente 175 millones de dólares, en los próximos tres años.

La nueva propiedad se desarrollará en los próximos cuatro años, con más de 17 mil kilovoltiamperios y más de 15 litros por segundo de servicio de agua. 

En su reciente conferencia telefónica con motivo de la presentación de su segundo informe financiero del año, la administración de Fibra Nova adelantó que se encontraban en negociaciones avanzadas para cerrar dos proyectos nuevos, los cuales esperaban concretar antes del tercer trimestre.

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Estos proyectos nuevos consisten en 43 mil metros cuadrados ubicados en Ciudad Juárez Chihuahua, con lo que captarán 2.5 millones de dólares adicionales en su renta, con una tasa de capitalización de 9.1%.

“La suma de los nuevos contratos firmados por Fibra Nova, junto con sus potenciales adquisiciones, agregaría 16 hectáreas de naves industriales techadas más las 1 mil 600 hectáreas de producción de nogales de exportación. Estos eventos permitirían incrementar sus rentas anualizadas en 78% respecto al 2020”, añadió Fibra Nova.

El año pasado, los ingresos totales del fideicomiso inmobiliario ascendieron a 561.2 millones de pesos, de los cuales 556.9 millones de pesos corresponden a ingresos por rentas.

Adicionalmente, están concursando en otros proyectos de "build to suit" en las Ciudad Juárez y en Chihuahua, el estado mexicano de Chihuahua.

Fibra Nova inició operaciones el 3 de agosto de 2017 en la Bolsa Mexicana de Valores , enfocado en la adquisición, arrendamiento, operación y desarrollo de inmuebles destinados a la ocupación de empresas que operan sectores como el industrial, retail y educativo. 

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Ha sido el primer Fibra o vehículo inmobiliario en incursionar en el segmento de bienes raíces agroindustriales. 

A principios de este año anunció la adquisición de 1 mil 600 hectáreas dedicadas a la agricultura de exportación para nogaleras, en un estado muy avanzado de producción.

Esta cantidad  sumada a las rentas de naves industriales, permiten aumentar en 17.5 millones de dólares sus ingresos por renta anuales, lo que representa alrededor del 60% de crecimiento año a año en relación con los resultados de junio de este año.

Fibra Nova es propietario de 103 propiedades que sumaron un total de 390 mil 619 metros cuadrados de área bruta rentable y 1 mil 654 hectáreas del portafolio agroindustrial adquirido en mayo.

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