Fibra Mty informó, a través de un comunicado, que se está alistando para una nueva emisión de capital por un monto de hasta 3,450 millones de pesos (mdp). 

Fibra Mty al término de 2T2022 tiene 60 propiedades, de las cuales 19 son para uso de oficinas, 35 de industrial y seis comerciales, habiendo registrado al concluir el periodo mencionado un total de 818,864 m2 de área Bruta Rentable (ABR), reportando así una tasa de ocupación del 91.7 %. 

Su objetivo es fortalecer su portafolio aprovechando las oportunidades que ofrece el mercado industrial en México, las cuales consideran continuarán en los siguientes años. 

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“Me entusiasma destacar que a inicios de junio levantamos la confidencialidad con relación a una colocación […] que estimamos estar concretando durante septiembre”, indicó Jorge Avalos Carpinteyro, Director General del Fibra. Esta sería la quinta ocasión en que acudirían al mercado de capitales, lo que refleja la confianza de sus inversionistas. 

“Lo anterior nos permitirá capitalizar oportunidades de inversión actualmente en proceso de evaluación y negociación, mismas que al cierre del segundo trimestre superan los quinientos millones de dólares”, detalló el ejecutivo.

El Fibra indicó que se encuentran en una posición favorable para emitir certificados adicionales dado el reconocimiento de las inversionistas al desempeño que han tenido, 

entre el que se encuentra la mejor calificación en el criterio de Gobierno Corporativo en México, de acuerdo con los resultados de la evaluación corporativa 2021, realizada por S&P Global. 

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Adicionalmente, han demostrado contar con un portafolio estabilizado, diversificado y con un plazo de arrendamiento superior a cinco años, que les permite ofrecer un arrendamiento sobresaliente de manera sostenible y consistente sobre índices comparables, con la mayor parte de sus rentas denominadas en dólares y ajustadas a la inflación.

Otra ventaja ha sido su historial positivo tanto al emitir CBFIs a un precio similar a su valor en libros como al aplicar los recursos de una manera ágil. 

Su ingreso operativo neto (ION) fue de 332.8 millones de pesos, 22.4% mayor al del mismo trimestre del año anterior; su UAFIDA del 2T2022 alcanzó 301.5 millones de pesos, 25.2% por encima del 2T2021. 

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