Fibra Haus afina los últimos detalles para su debut en el mercado de valores y así pasaría a convertirse en el primer fideicomiso de inversión en el segmento de renta institucional en México.

La compañía confirmó a el CEO que esperan listar los Certificados Bursátiles Fiduciarios en el primer semestre del 2022, en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) y recaudar 2 mil 500 millones de pesos en la colocación, monto que se destinará a construir dos edificios, uno en Ciudad de México y otro en Querétaro. 

Durante los próximos 10 años planifican expandirse en el Estado de México, Guadalajara, Tijuana y Monterrey. El valor actual de estos seis mercados es de 260 millones de pesos, aunque para el 2030 se prevé que aumente hasta 340 millones de pesos.

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El modelo de negocios de Fibra Haus tiene como objetivo adquirir, construir, desarrollar o renovar bienes inmuebles para ser destinados al uso de vivienda o comercial que finalmente serán destinados a la renta y serán administrados bajo régimen institucional, es decir, sin condominio de por medio.

Según señala el prospecto, ubicado en el sitio web de BIVA, el mercado de viviendas en renta institucional en México es poco profundo, pues al dia de hoy existen 4 mil 600 unidades operando y 7 mil 650 en desarrollo operando en ese nicho.

Con los proyectos de Ciudad de México y Querétaro, Fibra Haus sumará 589 unidades a su portafolio, para un área bruta total de 51 mil 198 metros cuadrados y un área neta rentable de 35 mil 894 metros cuadrados.

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En el mediano plazo planifican alcanzar de 3 mil a 5 mil unidades residenciales en la cobertura regional planificada,

El Director general de Fibra Haus, Eduardo González señaló que manejan una estrategia dual y flexible, ya que al ser un Fibra totalmente independiente de los desarrolladores y operadores pueden decidir si adquieren activos estabilizados, que operan ya bajo el esquema de renta institucional o desarrollan sus propios activos vía asociación de desarrolladores especializados e institucionales.

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