En un antiguo banco de materiales yucateco, que se convirtió en un terreno con ubicación estratégica, pero olvidado por las empresas, se construye una nueva forma de vivir en Mérida: Estela Norte.

Una comunidad creada por AMG Desarrollos, y que apuesta tanto por la sostenibilidad, que busca ser el primero en el mundo en acceder a certificados y estándares de la materia, tanto para las residencias que se construyen, como para el entorno en el que se desenvuelven.

“Decidimos ser más responsables y hacer el tema de la certificación Somos el único desarrollo de viviendas en el mundo con certificación SITES,  que verifica la forma de organización o las áreas comunes de un proyecto”, explica Jorge Alcocer, director de la desarrolladora.

En búsqueda de ser circular e impregnar de su filosofía sustentable desde la colocación de la primera piedra, hasta la manera en la que se habitará, se creó Cálida, un programa enfocado en crear comunidad.

El directivo explica que fue desarrollado durante dos años de la mano de especialistas en sociología para que la convivencia en el sitio sea efectiva: “somos la primera empresa a nivel nacional con un programa con un sistema para gestionar comunidades y tener armonía. Por ejemplo, tendremos comités de resolución de conflictos que harán trabajo interno con los vecinos”, precisa.

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Estela Norte es un proyecto especial para AMG Desarrollos, ya que muestra la nueva cara de la compañía y representa un parteaguas en su historia. Así se replanteó el propósito de la organización y decidimos que a partir de ahora AMG ya no hace casas, sino que construye comunidades que ayuden a crear una mejor sociedad”, cuenta Jorge Alcocer.

Crear toda una comunidad sostenible no es miel sobre hojuelas durante todo el camino. La compañía primero se encontró un reto interior, pero decidieron que así es como se debían hacer las cosas, enfrentando primero la barrera de resistencia entre nosotros y los colaboradores.

Después de haber ganado la primera batalla, la desarrolladora se encontró con el calvario de los procesos gubernamentales. Allí los esfuerzos y la inversión realizada valieron la pena para la génesis de Estela Norte en Conkal, al Norte de Mérida. 

Con áreas comunes que van desde un lago, hasta un corredor, malecón, kayaks, vegetación, iluminación, así como un centro de negocios y servicios de manera necesaria como una farmacia, tiendas de conveniencia y hasta una panadería artesanal y escuela para mascotas.

Las viviendas con un valor a partir de 1.8 millones de pesos cuentan con sistemas de ahorro de agua, vidrios especiales para que el calor no entre de forma directa y se mantenga una temperatura fresca ayudados de placas de poliestireno. 

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Las medidas representan hasta 40% de ahorro en el consumo de recursos dentro de los hogares.

Los inmuebles se dividen en cuatro privadas. La primera, que contará con un parque lineal, tendrá cuatro modelos distintos de residencias que van desde los 110 hasta los 136 metros cuadrados con cochera techada y/o piscina.

AMG Desarrolladora también prevé buenos resultados a nivel inversión. A pesar de haber sacrificado una parte de utilidad, para lograr implementar las medidas sustentables y sostenibles, se calcula que la reventa tendrá una plusvalía de 15% anual, además de una rápida colocación en el mercado.

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