Pensar en comprar una casa vía crédito hipotecario es pensar en plazos largos, y es que además de los años que durará la deuda, ésta vendrá acompañada de un pago de intereses para poder gozar de un patrimonio propio.

Ahora bien, ¿es un buen momento para contratar un crédito hipotecario? Bernardo Silva, CEO de la fintech hipotecaria Yave.mx, y José Luis Vásquez, académico de la Universidad Iberoamericana (Ibero), dijeron a Expansión que sí, que es un buen momento para hacerlo, pero siempre y cuando se cumplan con las siguientes condiciones:

1. Tasa de interés: nunca antes las tasas de interés habían estado tan bajas, 8% en promedio para el sector, y se espera que hacia finales de este año o principios de 2022 inicien su tendencia al alza.

2. Precios: luego de los incrementos de los últimos años, la pandemia provocó la desaceleración del mercado.

3. Promociones: muchos desarrolladores al ver que el mercado perdía dinamismo aplicaron promociones para poder mover (vender) el inventario, pero parece que estas llegaron para quedarse.

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¿Cuándo no es buen momento?

1. Volatilidad en el ingreso: Es preciso ser honesto en cuanto a la capacidad de pago para no poner en riesgo el patrimonio, por lo que si los ingresos suelen ser volátiles o inestables, un momento de crisis e incertidumbre no es buen momento para adquirir una deuda que se va a pagar en 10, 15 o más años.

2. Rentas: el hecho de que haya buenas oportunidades de renta también puede hacer que esta sea una mejor opción que optar por un crédito.

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