En el transcurso de un año, la oferta de oficinas en Querétaro ha ido incrementando considerablemente, sumando más de 99 mil metros cuadrados de espacios vacantes al cierre del 1T 2025. 

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En el mes de marzo del 2025, la tasa de vacancia se posicionó en 13.7%, siendo los corredores Centro Sur y Bernardo Quintana los que cuentan con las mayores tasas del mercado con el 20.8% y 13.4%, respectivamente. 

Por otro lado, la demanda de espacios de oficinas durante el 1T de 2025 cerró en 5.5 mil metros cuadrados arrendados, lo que muestra una disminución del 40% en relación al mismo periodo del 2024. Las desocupaciones de oficinas del trimestre totalizaron 2.2 mil metros cuadrados, cifra que se duplica respecto al 1T de 2024. 

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Como resultado de una disminución en la demanda y del aumento de las desocupaciones, el mercado corporativo de Querétaro presentó un incremento de 2 puntos porcentuales en su tasa de vacancia en el período de un año. No obstante, Querétaro mantiene su posición como un polo estratégico de inversión, gracias a su consolidación como clúster tecnológico y logístico.