Reynosa es un atractivo centro de inversiones para empresas tanto nacionales como internacionales. Para capitalizar esta ventaja los desarrolladores han decidido iniciar la construcción de diversas naves industriales especulativas. Estas instalaciones están diseñadas para ser arrendadas, ofreciendo a las empresas la infraestructura necesaria para establecer o expandir sus operaciones en la región.

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Entre enero y mayo de 2024, diversos desarrolladores iniciaron la construcción de espacios especulativos en Reynosa, alcanzando una cifra que supera los 59 mil metros cuadrados. Esto ha sido impulsado principalmente por dos corredores industriales: Aeropuerto-Puente Pharr, que representa el 64% del total, y el corredor Poniente, que abarca el porcentaje restante.

Desarrolladores como Centinela Property, Finsa y Roca Desarrollos están apostando por el mercado fronterizo de Reynosa, construyendo una variedad de espacios industriales que van desde los 8 mil metros cuadrados hasta por encima de los 20 mil metros cuadrados.

El proyecto más grande lo lidera Finsa con una nave industrial que abarca casi los 30 mil metros cuadrados en el parque Villa Florida. Siguiendo de cerca, Centinela Property con la edificación de un proyecto de 20.5 mil metros cuadrados en su nuevo parque Centinela East Park. Además, Roca Desarrollos con la construcción de dos edificios dentro del parque industrial El Puente, contribuyendo así al crecimiento continuo y diversificado del mercado industrial en Reynosa.

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Los precios de renta promedio para el pre-arrendamiento de estos desarrollos oscilan entre $7.10 y $7.53 dólares por metro cuadrado mensual, lo que representa un incremento de aproximadamente un 9.5% del precio promedio actual en Reynosa. Con estos proyectos, podemos ver reflejada la confianza de los desarrolladores en seguir apostando en Reynosa. La oferta de diversos espacios disponibles no solo muestra un panorama positivo para este mercado industrial, sino que también evidencia un crecimiento en infraestructura industrial para futuras inversiones.