El mercado nacional de oficinas enfrenta un panorama complejo debido a la implementación de tarifas arancelarias por parte de la administración de Estados Unidos. Esta situación ha generado un clima de incertidumbre que ha frenado el ritmo de las inversiones.

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Al cierre del primer trimestre de 2025, la demanda de oficinas en México alcanzó los 178 mil metros cuadrados, lo que representa una disminución del 11 % en comparación con el mismo periodo de 2024. Esta contracción se atribuye principalmente a las tensiones comerciales con Estados Unidos.

Los mercados de oficinas que registraron las mayores disminuciones en la ocupación de espacios corporativos fueron Querétaro y Guadalajara, con caídas del 40% y 33%, respectivamente. Por su parte, la Ciudad de México reportó una reducción del 16%.

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Al cierre de marzo de 2025, la tasa de vacancia de oficinas a nivel nacional se ubicó en 17.1%, reflejando una reducción de 0.5 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes de 2024.

A pesar de la desaceleración en la actividad de arrendamiento, la demanda neta del mercado alcanzó los 118 mil metros cuadrados durante el primer trimestre de 2025, lo que representa un incremento del 2% en comparación con el mismo periodo de 2024.