Monterrey continúa con su buen ritmo de demanda industrial, a pesar de la incertidumbre por parte de desarrolladores y brokers debido a las próximas elecciones en Estados Unidos, que incluso ha provocado la pausa en la inversión de Tesla. Hasta ahora, Monterrey ha registrado una demanda superior a los 140 mil metros cuadrados tan solo en el mes de julio de 2024, manteniendo un comportamiento positivo.

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La demanda industrial en Monterrey alcanzó los 144 mil metros cuadrados solo durante el mes de julio de 2024, posicionándose así como el líder a nivel nacional. Esta cifra mensual supera en un 78% el total registrado en julio del año pasado.

Durante el mes de julio de 2024, se realizaron inversiones importantes, incluyendo el inicio de la construcción de diversas naves catalogadas como Build to Suit, las cuales impulsaron la demanda del mes, sumando más de 110 mil metros cuadrados.

Ciénega de Flores fue el corredor que registró el mayor volumen de arrendamiento, superando los 60 mil metros cuadrados. Le sigue el submercado Guadalupe, con una absorción bruta cercana a los 48 mil metros cuadrados. En ambos corredores, la demanda fue impulsada por dos desarrollos Build to Suit.

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Es destacable que, gracias a desarrolladores institucionales como Finsa, American Industries y GP Desarrollos, la demanda industrial del mes se catalogó en su totalidad como clase A. Las empresas buscan ubicarse en el mercado del Norte, atraídas por una infraestructura de primer nivel.