Chihuahua al cierre del segundo trimestre del 2023 logra registrar una vacancia industrial de 0.7%, uno de los porcentajes más bajos a nivel nacional, similar al que se observa en los mercados industriales de Puebla y Tecate.  

Esta disminución de 2.6 puntos porcentuales ha sido motivada por los niveles de absorción bruta que se han mantenido similares a los registrados en el año 2022, si comparamos las cifras acumuladas en el primer semestre del año. 

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La  nueva oferta que se incorporó al inventario en los primeros seis meses del 2023 casi alcanza los 40 mil metros cuadrados, pero ha sido insuficiente para abastecer la demanda que se mantiene por encima de un promedio trimestral de 30 mil metros cuadrados.  

Sin embargo, aún continúan en ejecución proyectos industriales que superan los 60 mil metros cuadrados al cierre del 2T 2023 donde predominan los proyectos hechos a la medida o BTS. El corredor Oriente acumula el total de los proyectos en construcción que corresponden a inmuebles Clase A.

Aun incorporando estas nuevas construcciones es poco probable revertir el descenso de la vacancia por lo que se requiere activar las construcciones especulativas para poder atender los niveles de demanda que se proyectan en lo que resta del año. 

Recordemos que Chihuahua se coloca como líder nacional en el sector aeroespacial mexicano al concentrar el 25% de las plantas aeroespaciales del país, lo que permite posicionarlo como un mercado que será capaz de atraer empresas del sector que fabrican maquinados de alta precisión, arneses, asientos, aeropartes, toboganes, balsas, tratamientos térmicos y turbinas.

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La entidad a nivel global, que agrupa los principales mercados entre los que se encuentran Ciudad Juárez y la capital Chihuahua, ya en el 2022 registró mil 876 millones de dólares en inversión extranjera directa. Aunque esta cantidad representó una disminución del 1.7 % con respecto a la inversión registrada en el 2021, si vimos un importante crecimiento del 29% en las nuevas inversiones que acumularon 528.8 millones de dólares durante el 2022. 

Durante el primer trimestre del 2023 Chihuahua recibió una Inversión Extranjera Directa estimada en 562 millones de dólares, colocándose en el octavo lugar a nivel nacional, según datos reportados por la Secretaría de Economía, por lo que podremos esperar nuevos anuncios para lo que resta del año.