Querétaro registra al cierre de octubre del 2023 una demanda bruta de 67 mil metros cuadrados que duplica a la cifra reportada en el mes de octubre del 2022. 

La demanda bruta acumulada en la entidad durante entre enero y octubre del 2022 se sitúa en 342 mil metros cuadrados, de los cuales el 63% corresponde a edificaciones Clase A. La mitad de las naves demandadas corresponde a superficies menores a los 2 mil metros cuadrados, aunque representan tan solo el 11% de las áreas que se rentaron en el periodo.

Los proyectos de mayores superficies son dos naves de 20 mil metros cuadrados que se registraron durante el primer trimestre del 2023. 

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De enero a junio del 2023, el valor de las exportaciones de Queretaro ascendió a 9,115 millones de dólares, que representa un incremento de 12.8% frente a los mismos meses  del 2022, según cifras reportadas por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía. 

En gran parte los requerimientos de compra para proveedores locales motivan este impulso del comercio exterior en Queretaro. La relocalización de proveeduría y el aumento en la demanda de la industria automotriz y manufacturera son parte de estos incrementos, aunque también se observa la presencia de empresas nacionales motivadas por diversificar sus exportaciones al sur y centro del continente.

En cuanto a los anuncios de inversión también hemos captado importantes avances en expansiones y nuevas inversiones aunque avanzan a pasos más lentos a la hora de materializarse en las cifras de demanda industrial que en el acumulado entre enero y octubre del 2023 aún no superan a las registradas en los mismos meses del 2022. 

Firmas como la empresa farmacéutica Gerresheimer lleva adelante su expansión con una inversión por 132 millones de dólares, mientras que la empresa austriaca Gebauer & Griller, especializada en la transmisión de energía y datos para la industria automotriz, mantiene su apuesta de crecer en la entidad.

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En el 2023 Kostal Automobil Elektrik también  inauguró su nueva planta productiva en una nueva instalación de 20 mil metros cuadrados y la firma francesa Safran logra ampliar su unidad Safran Aircraft Engine Services Americas con una inversión de 80 millones de dólares.

Actualmente al cierre de octubre del 2023 este importante mercado del bajío mexicano mantiene una vacancia de 2.7%, principalmente concentrada sobre el corredor Aeropuerto, el que resulta más activo en cuanto a demanda bruta industrial. 

Al consultar la plataforma Solili en el mes de octubre los potenciales inquilinos podrán ubicar cerca de 40 opciones de naves industriales que van de 500 a 67 mil metros cuadrados, con más de la mitad concentradas entre 10 a 30 mil metros cuadrados.