Durante los primeros nueve meses del 2023 la demanda bruta acumulada de Guadalajara alcanzó los 62 mil metros cuadrados, cifra que supera en 11% al monto acumulado entre enero y septiembre del 2022.

En lo que va del año tres cuartas partes de la demanda se concentraron en el corredor El Salto, siendo el mismo corredor que dominó ampliamente las construcciones en proceso con más de 265 mil metros cuadrados que aún avanzan en ejecución. Las edificaciones Clase A representan el 84% del total de construcción en Guadalajara. 

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Otro fenómeno que destaca a lo largo del 2023 es que tanto la demanda como las construcciones son en gran mayoría especulativas, lo que ha permitido una recuperación de la vacancia industrial durante los primeros seis meses del 2023. 

La mayor cantidad de naves demandadas en lo que va del 2023 están concentradas en tamaños por debajo de los 10 mil metros cuadrados, aunque también se registraron 3 naves con superficies entre 25 y 36 mil metros cuadrados, dando movilidad a variedad de tamaños.

El sector logístico logra la mayor participación, aunque siguen presentes los sectores de alimentos, farmacéutico, automotriz y de mobiliario, entre los principales.

Jalisco logra ubicarse en la tercera posición nacional en atracción de inversiones extranjeras a su territorio, por debajo de Ciudad de México y Baja California Sur, según cifras reportadas por la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco). 

Del total nacional de 2,135.2 millones de dólares que entraron por concepto de Inversión Extranjera Directa al país Jalisco reporta 451.1 millones de dólares que equivalen al 21%.

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Sedeco detalló que de enero a septiembre de este año la entidad concretó 24 proyectos de inversión, y para el último trimestre del año trabajan con 17 adicionales, de un total de 83 que la dependencia ha dado seguimiento durante el 2023.

Con estas proyecciones de inversión unido al escenario de precios de renta crecientes que alcanza el 25% anual de incremento están dadas las condiciones para seguir recibiendo solicitudes para ocupar mayor cantidad de espacios industriales en los meses por venir.