En un recuento general de los resultados obtenidos para el mercado corporativo de la Ciudad de México durante el 2023, se reporta un saldo positivo que condujo a la demanda a acumular 780 mil metros cuadrados, cantidad que supera en un tercio a lo reportado durante el 2022.

El trimestre de mayor actividad a lo largo del 2023 fue el 1T 2023 que reportó 254 mil metros cuadrados seguido del último trimestre del año donde se registraron 223 mil metros cuadrados en renta de espacios de oficinas.  

Entre Polanco e Insurgentes es de donde se concentró la mayor cantidad de espacios que rentaron a lo largo del año, agrupando entre ambos corredores cerca de la mitad de las operaciones de renta efectuadas en la capital del país. Si revisamos el total de superficies Insurgentes y Polanco refleja el 26%, y 23% de las áreas, respectivamente.

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De la cantidad de operaciones de renta de oficinas registradas en el 2023 en la ciudad de México cerca 32 logran acumular el 20% de las superficies rentadas con superficies que van desde 2,8 hasta 10 mil metros cuadrados. 

Si comparamos las superficies que aún se encontraban en construcción en el 2023 con respecto a finales del 2022 podemos obtener que 193 mil metros cuadrados de nuevas superficies corporativas pasaron a engrosar el inventario de oficinas en Ciudad de México. 

Una característica interesante es que las grandes superficies ocupadas durante el 2023 en Ciudad de México con áreas por encima de los 2.850 metros cuadrados pertenecen a edificaciones existentes. En términos generales estas edificaciones ya se encontraban acondicionadas y demandaron poco trabajo de adaptación de parte de los nuevos inquilinos que pasaron a ocuparlas.

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Si por el contrario estudiamos la disponibilidad actual que poseen los edificios de oficinas que actualmente se construyen, que serían inmuebles nuevos a ocupar, se encuentran 35 opciones con superficies de diversos tamaños que van desde mil metros cuadrados a 38.7 mil metros cuadrados. Cada uno de estos edificios tiene la posibilidad de espacios más pequeños que van desde oficinas de 50 metros cuadrados hasta medias plantas o un cuarto de planta con opciones de áreas intermedias.

Los tres edificios de mayor cantidad de áreas que se construyen actualmente aún a principios del 2024 son Espacio Condesa y Corporativo Jaime Nuno sobre Insurgentes y Revolución 1255 sobre el corredor Periférico. Espacio Condesa cuenta con espacios desde mil metros cuadrados hasta la máxima superficie de 38.7 mil metros cuadrados con un panta tipo de 2 mil metros cuadrados y 35 niveles desde la altura de calle. 

Corporativo Jaime Nunon con planta tipo de 1,600 metros cuadrados y 30 pisos de altura dispone de oficinas de 400 a 33.6 mil metros cuadrados, en tanto que Revolución 1255 dispone de 1.9 a 24.7 mil metros cuadrados a lo largo de los 19 pisos de altura.