Ante el auge que están cobrando las inversiones y las prácticas bajo los criterios ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ASG), el gremio de Fibras está aumentando su compromiso y fijando metas puntuales hacia el 2025 en todas las facetas.

Para el 2024, el objetivo de los Fibras es reducir los parámetros de generación de contaminantes e implementar mayores estrategias de ahorro en los inmuebles y a la fecha el 73% cuentan con una política y procedimiento enfocado en la gestión ambiental.

Entre los temas que le darán mayor énfasis, está la gestión de los grupos de interés en temas ASG, los órganos de gobierno, la política de gobernanza, así como las evaluaciones de riesgos y consideraciones en los criterios ASG en el proceso de due diligence para nuevas adquisiciones.

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Además del reporte de información ambiental, social y de gobierno corporativo, certificaciones de los edificios, disminución en consumo energético, agua, sin dejar a un lado el monitoreo de satisfacción, salud, seguridad y bienestar de los colaboradores, entre otros.

Otra de las iniciativas clave ha sido que 15 de los 16 fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibras) listados en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) están divulgando públicamente sus planes y acciones mediante el ‘Reporte de Sostenibilidad 2020’ y/o han incluido un espacio ‘ASG’ o de ‘Sostenibilidad’ en sus respectivos sitios de internet.

Un avance significativo se reflejó en 2021, donde los fideicomisos inmobiliarios agremiados a la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) publicaron el ‘Informe Anual ASG 2020’ que señala como objetivo es aumentar la transparencia y fortalecer la comunicación con los grupos de interés (inversionistas, reguladores, proveedores y sub-contratadores). 

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Poco a poco, los Fibras inmobiliarios se han abierto paso en el mercado mexicano de bonos temáticos. Hasta diciembre, tres empresas se han convertido en emisores y uno más viene en camino, donde destacan Fibra Prologis, Fibra Storage y Fibra Uno. 

Hacia el futuro, serán los edificios más eficientes y sostenibles los que tendrán una mayor demanda por parte de inquilinos e inversionistas.

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