El mercado Industrial de Monterrey, caracterizado por su alto dinamismo en la demanda y grandes volúmenes de construcción, sigue mostrando actividad en lo que va del cuarto trimestre del año, con desarrolladores que continúan iniciando nuevos proyectos en la ciudad.

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Ante la fuerte demanda industrial, diversos desarrolladores han continuado invirtiendo en la construcción de proyectos especulativos, dando inicio a aproximadamente 135 mil metros cuadrados de estos proyectos entre octubre y noviembre del 2024.

Desarrolladores institucionales como Vesta, con 67 mil metros cuadrados en construcción e Interpuerto con 19 mil metros cuadrados, han comentado la edificación de proyectos especulativos en noviembre de 2024, ambos proyectos siendo clase A.

La demanda industrial en el mercado de Monterrey no se concentra en un solo corredor, sino que es diversa. La oferta busca atender esta demanda, por lo que los desarrollos iniciados en lo que va del cuarto trimestre se encuentran distribuidos en distintos corredores, como Guadalupe, Apodaca, Salinas Victoria y Ciénega de Flores.

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Al cierre de noviembre de 2024, la vacancia industrial en Monterrey se sitúa en 2.6%, lo que equivale a casi 490 mil metros cuadrados. Se espera que esta cifra aumente en los próximos trimestres, a medida que se concluyan los proyectos especulativos y estén disponibles para su arrendamiento y ocupación inmediata.