El mercado de oficinas en Tijuana continúa su expansión con 86 mil metros cuadrados en proceso de construcción al cierre de febrero de 2025. Este crecimiento responde a las necesidades por espacios corporativos de alta calidad de la ciudad fronteriza.

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El corredor Zona Río mantiene su posición como área comercial más relevante de la ciudad, al concentrar el 47% de la construcción en curso, equivalente a 40 mil metros cuadrados. Zona Río alberga actualmente cinco proyectos en proceso de desarrollo, entre los cuales destacan Cosmopolitan City Center y OVVA Tijuana, por contar espacios modernos y con amenidades de clase mundial.

Por otro lado, el corredor Agua Caliente registra 39 mil metros cuadrados en construcción distribuidos en tres importantes desarrollos: Torre Eugenia, The Landmark Tijuana y T10. Estas edificaciones reflejan el auge del segmento de oficinas clase A, que continúa siendo el más solicitado por inversionistas y empresas en búsqueda de infraestructura de alto nivel.

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El sector corporativo en Tijuana no solo se beneficia de la dinámica económica local, sino también de las relaciones comerciales y políticas entre México y Estados Unidos. En el actual contexto binacional, la política migratoria y las negociaciones comerciales han generado incertidumbre en algunos sectores, pero también han abierto oportunidades para empresas que buscan establecerse en la frontera y aprovechar la cercanía con el mercado estadounidense.