La oferta del mercado de oficinas de Monterrey a la fecha ha mostrado cifras positivas desde su punto más alto en junio del 2021 donde alcanzó los 22.42 puntos porcentuales. 

Actualmente el total de espacios vacantes en todo el mercado es del 14.26% y el corredor Valle es el que muestra la menor cifra con tan solo el 5.96%. Es el segundo con menor inventario y tiene la peculiaridad de que el 87% de sus edificios son Clase B.                      

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Sur y Valle Oriente obtuvieron 8.77% y 9.86% respectivamente, siendo este último uno de los corredores con mayor demanda y el de mayor inventario. El corredor Ricardo Margaín tiene el 11.57% de oferta, el cual también cuenta con un inventario importante que incluye edificios de grandes dimensiones como las Torres Equus, Torre INVEX y Sofía que oscilan entre los 25 mil metros cuadrados de área neta rentable. 

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El Corredor Centro presentó, de marzo a la fecha, una disminución en su vacancia de más de un punto porcentual quedando en 14.27% y es el que ha sido el más demandado en lo que va del 2T de 2024. 

De acuerdo a las cifras, la zona sur y centro de Monterrey han resultado ser las de menor oferta de espacios de oficinas, por lo que los desarrolladores continúan con proyectos en construcción sabiendo que la demanda es alta, al contrario de corredores que se encuentran en las orillas como Apodaca Aeropuerto y Valle poniente en donde su oferta es superior al 30% sin mayor movimiento en la construcción.