Saltillo continúa manteniendo la cuarta posición nacional de la demanda bruta industrial acumulada entre enero y octubre del 2022, totalizando casi medio millón de metros cuadrados. 

Su cercanía a Monterrey y a la frontera con Texas unido a la institucionalización con que ha venido avanzando en los últimos tres años han permitido que múltiples inversionistas y corporaciones que buscan asentar sus operaciones en México la incluyan dentro de sus opciones a la hora de seleccionar dónde ubicar sus operaciones industriales.

Con casi 380 mil metros cuadrados de naves industriales en construcción, Saltillo ha logrado alcanzar un máximo histórico en los últimos 4 años, donde el 80% se concentra sobre el corredor Ramos Arizpe. 

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Finsa, Vymsa. Davisa y 360 Industrial Park avanzan entre otros desarrolladores con su propuestas de valor que incluye parques y naves industriales que satisfacen parámetros de energía, infraestructura, seguridad junto a factores de cumplimiento de ASG que abarcan criterios de ambiente, sostenibilidad y gobernanza. 

Si realizamos una consulta en la plataforma Solili a mediados de noviembre del 2022 podemos encontrar 24 opciones, de las cuales solo tres están disponibles ya que el resto de los proyectos que avanzan son expansiones o proyectos hechos a la medida principalmente de operaciones asociadas al sector automotriz.  

Casos como el de Martinrea que inaugura su quinta planta en Coahuila o el de Sahua, empresa de origen chino dedicada a la fabricación de componentes para sistemas de aire acondicionado que también inauguró su cuarta planta en Coahuila con una inversión de 35 millones de dólares en el Parque Industrial Amistad Aeropuerto, son ejemplos de confianza para las inversionistas.

A la par también se anunciaron próximas inversiones como la de Emerson que proyecta para el 2023 ampliar su presencia en Ramos Arizpe para fabricar compresores de aires acondicionados para los sectores residencial y comercial o la inversión anunciada por la  empresa Bendix para fabricar sistemas de antibloqueo de frenos y módulos vehiculares, son apuestas concretas en el mediano plazo de desarrolladores e inquilinos que se inclinan por las bondades que ofrece el mercado de Saltillo.

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Otro anuncio también del sector automotriz fue protagonizado por Sodecia que invertirá 36 millones de dólares en ampliar su planta productiva en Ramos Arizpe, para fabricar componentes de carrocería para marcas como GM y Tesla, buscando aumentar su cartera de productos a través de tecnologías de automatización para atender los mercados de América del Norte y Sudamérica. 

Los nuevos clusters industriales que se han establecido en la entidad han tenido un rol para facilitar todas estas inversiones y construcciones que mantendrán el desarrollo económico para la región en los meses por venir.

Para el 2023 seguiremos presenciando un fuerte dinamismo constructivo y de demanda en este mercado de frontera norte que ha sabido potenciar sus condiciones de seguridad como elemento ganador para posicionarse en los primeros lugares de inversión inmobiliaria industrial a nivel nacional.