Los mercados industriales que conforman la región norte del país siguen estando activados por encima del promedio nacional en lo referente a los principales indicadores inmobiliarios. 

Las construcciones industriales en proceso en los ocho mercados del norte del país monitoreados por Solili crecieron en 35% en términos anuales mientras el total nacional creció en un 10%, según cifras reportadas al 2T 2023. 

Consulta aquí: Vacancia industrial en el país se mantiene en descenso durante 2T 2023

En términos absolutos Saltillo, Monterrey y Tijuana llevan la delantera y superan en más de 260 mil metros cuadrados a lo que se construyó un año antes. Aunque en términos porcentuales Saltillo y Tecate destacan como los mercados cuyo incremento de actividad fue más pronunciado. 

Monterrey, Tijuana, Saltillo y Ciudad Juárez ocupan junto a Ciudad de México las primeras cinco posiciones a nivel nacional de construcciones industriales en proceso. Monterrey, por largo, supera al resto de mercados nacionales al reportar más de 1.7 millones de metros cuadrados de naves industriales que se edifican sobre su territorio.  

Ahora sobre cifras aún más recientes del mes de julio más de tres cuartas partes de las obras que iniciaron construcción en el mes corresponde a los mercados del norte del país, donde figuran Monterrey, Tijuana y Saltillo. Tan solo en Monterrey arrancaron 153 mil metros cuadrados de nuevas naves industriales durante el mes de julio del 2023.  

A su vez, la mitad de las obras que dieron finiquito a nivel nacional durante el mes de julio de 2023, corresponden a entidades del norte donde figuran Monterrey, Mexicali, Tijuana , Ciudad Juárez y Reynosa. 

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En cuanto a la absorción bruta los ocho mercados del norte mantienen más del 58% del total nacional, fenómeno que se debe tanto a las expansiones como a la ubicación de nuevos inversionistas que exploran la frontera y otros mercados del norte por su cercanía a Estados Unidos. 

Tanto en Saltillo como en Monterrey hemos registrado gran actividad por parte de los gobiernos locales en acercarse tanto a Europa como a Asia para estrechar lazos comerciales, promoviendo sus regiones y garantizando la estabilidad y seguridad requerida para poder operar dentro del país. 

Si analizamos la vacancia industrial mientras el promedio nacional se sitúa en 1.7% el porcentaje correspondiente a los ocho mercados del norte se ubica en 1.3%, por debajo de la media nacional. Al término de julio de 2023 Mexicali registra el máximo porcentaje de vacancia de los mercados de norte con 3.4% y Tecate el menor porcentaje con 0.6%.