El 4 de octubre, se festejó el Día Internacional del Inquilino, bajo la premisa que todos los seres humanos tenemos derecho a una vivienda de calidad y accesible y por ello la Unión Internacional de Inquilinos (International Union of Tenants o IUT) instituyó la conmemoración.

La IUT busca sensibilizar a la opinión pública sobre las situaciones de abuso, degradación y elevados costos de renta que afrontan quienes no poseen un hogar propio, además de buscar una política de cero desalojos, viviendas asequibles para todos, incluidas las personas sin hogar, y asistencia financiera directa.

La Carta de Inquilinos de la IUT dice que tienes derecho a un alojamiento digno y que es responsabilidad de los gobiernos prevenir cualquier discriminación a la que te puedas enfrentar por motivos raciales, nacionales, sexuales u otros. 

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Además, el inmueble y su espacio adyacente deben ser convenientes, sanos y libres de materiales o sustancias que pongan en peligro, además de destacar la importancia de contar con un contrato jurídico. 

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) menciona las siguientes obligaciones del inquilino, como: identificación completa, ubicación del inmueble, descripción y condiciones de la vivienda, instalaciones y accesorios, indicación del monto de la renta y término del contrato que generalmente es anual.

La IUT también explica los derechos de los inquilinos respecto a la toma de decisiones con vecinos, entre los que se encuentran la creación de una organización vecinal para contribuir a la solución de los problemas relacionados con el medio ambiente o desarrollar actividades relativas a la vivienda y la comunidad, la posibilidad de presentar quejas o requerimientos internos o de contratar servicios de mediación y arbitraje.

Según indica  el  Artículo 2425 del Código Civil Federal, como inquilino estás obligado a pagar la renta en tiempo y forma, responder por los perjuicios ocurridos en el inmueble y ocupar la vivienda únicamente para el uso convenido.

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Además, para rentar un inmueble se requiere una póliza jurídica, que es un contrato de prestación de servicios profesionales que realiza una empresa., donde solicitarán identificación oficial vigente, comprobante de domicilio, constancia de identificación fiscal, CURP, comprobante de ingresos de últimos tres meses y referencias bancarias y personales. 

Otra obligación que tiene el inquilino es contar con un fiador, aval u obligado solidario. En caso de que no pagues, tu fiador garantiza que cumplas. Para esto debe demostrar que tiene una propiedad libre de gravamen. 

Finalmente debes tener en cuenta que harás un pago inicial que consiste en un depósito que equivale a un mes de renta y el primer mes del alquiler. Por eso, antes de mudarte, verifica que tengas finanzas sólidas.

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