Infonavit ha optado por hacer uno de los cambios más significativos de su historia, que consiste en modificar el número de puntos necesarios para ser acreedor al crédito INFONAVIT. 

El sistema actual define nuevos criterios y requiere obtener al menos 1,080 puntos cuando anteriormente se requerian 116 puntos sobre la calificación de otros parámetros.

A pesar de que la diferencia entre una cifra y otra, el INFONAVIT deja muy claro que ahora es más facil obtener estos nuevos 1,080 puntos que cuando se pedían originalmente 116.

El nuevo modelo de originación INFONAVIT T1000, permite ser beneficiado con el Crédito INFONAVIT. La apuesta se fundamenta en que en menos de 3 años de trabajo, cualquier empleado tenga la oportunidad de conseguir una casa.

A partir del pasado 21 de mayo de 2021, entraron en vigor las nuevas reglas para obtener tu casa, aquí te explicamos de manera sencilla cómo sumar los nuevos 1,080 puntos que se te pedirán.

Para ello el INFONAVIT establece de manera clara y transparente las variables que se califican. 

Consulta aquí: Oportunidades para adquirir vivienda

Son 9 variables establecidas y las primeras cuatro variables dependen en su totalidad del trabajador y el empeño que esté dando en su vida laboral. Los últimos cinco puntos son parámetros que le corresponden a la empresa, pero no dejan de ser igual de importantes.

Cabe destacar que también las variantes ligadas al trabajador son las que mayor puntuación tienen.

Pasamos a revisar como se establece el puntaje con las 9 variables en evaluación:

1. Bimestres cotizando de manera continua

Aquí se encuentra una primera gran diferencia respecto al método anterior para adquirir tu crédito. Ahora, si te quedas sin empleo, tienes un lapso de seis meses para que te puedas colocar en tu nuevo trabajo sin perder los meses que ya habías acumulado. 

La puntuación es de 3 a 8 bimestres (90 puntos), de 9 a 17 bimestres (123 puntos), de 18 a 29 bimestres (149 puntos) y de 30 o más bimestres (191 puntos).

2. Edad del empleado

En el pasado método para adquirir tu crédito, se tomaba mucho en cuenta la antigüedad del empleado. Con el NMO Infonavit T1000 esto queda a un lado y esta es la razón por la cual un empleado puede alcanzar el sueño de tener su propia casa desde los 21 años.

El puntaje se calcula así: hasta los 23 anos (105 puntos), de 24 a 29 anos (118 puntos), de 30 a 39 anos ( 124 puntos), de 40 a 55 anos (128 puntos) y de 56 anos o más (114 puntos).

3. Salario Diario Integral (UMA’s)

El Salario Diario Integrado se compone de al menos 3 factores que nosotros los conocemos como “prestaciones de ley”, estos serían: vacaciones, prima vacacional y el aguinaldo. A su vez este cálculo se pasa a la Unidad de Medida y Actualización (UMA), que básicamente es una referencia económica que sustituyó a Veces Salarios Mínimos (VSM).

El puntaje se calcula así: de 0 a 2.7 UMAs (111 puntos), de 2.8 a 4.1 UMAs (128 puntos) y superior a 4.2 UMAs (144 puntos).

4. Saldo de subcuenta de vivienda

Esta es la subcuenta donde se van las aportaciones que dan en conjunto empleado, empresa y gobierno.

El puntaje se determna así: de 0 a 9,999 pesos (116 puntos) de 10 mil a 24.9 mil pesos (119 puntos), 25 mil a 49.9 mil pesos (122 puntos) y de más de 50 mil pesos (124 puntos).

Las siguientes cinco variables son establecidas con la idea de poder crear conciencia en el empresariony su deber de cumplir con sus obligaciones, dando en consecuencia un mayor bienestar para sus trabajadores.

5. Tipo de Contrato

Se considera si el trabajador tiene una contratación permanente o temporal. Lo máximo que se puede obtener por este concepto son 123 puntos.

6. Cumplimiento de la empresa

En lo que al cumplimiento en el pago de impuestos se refiere, va de 1 (mejor cumplimineto) a 4 (menor cumplimiento). Si el puntaje es 1 (129 puntos), 2 equivale (115 puntos), 3 equivale a (98 puntos) y finalmente 4 (85 puntos).

De interés: Proyectan construir 40 mil viviendas en la CDMX en próximos 12 meses 

7. Rotación de personal

A menor porcentaje de rotación, mejor calificación. Se promedia tomando en cuenta los últimos tres años de la empresa. Hasta el 50% del porcentaje de estabilidad (98 puntos), de 50.1 a 66.7% (114 puntos), de 66.8 a 83.4 % (130 puntos) y de 83.5% o más (144 puntos).

8. Ubicación de la empresa

La mejor puntuación la constituyen las zonas geográficas (municipios) donde exista una facilidad de llegada e interconexión con las demás empresas. Si se valora en 1 (129 puntos), 2 (115 puntos), 3 (98 puntos) y 4 (85 puntos).

9. Giro de la empresa

El sector económico que tenga la empresa: Empresas constructoras (142 puntos), Industrias Manufactureras (127 puntos), Comercio al por mayor (123 puntos), Comercio al por menor (114 puntos) y Empresas de Servicios (102 puntos), respectivamente.

Cuando un trabajador logra solo alcanzar el mínimo de puntos logra 895, en tanto que su máximo a conseguir son 1,276 puntos. Para lograr alcanzar los 1,080 puntos, como ya lo hemos mencionado, solo hace falta que el empleado trabaje de manera continua al menos tres años.

Lograr la calificación de 1,080 puntos solo te da el beneficio de la Precalificación INFONAVIT, sin embargo, es uno de los criterios más importantes para que la institución otorgue el crédito.

Dentro de las otras variables para ser beneficiado con el Crédito INFONAVIT se encuentran el historial crediticio y concretamente uno de los procedimientos más importantes será checar el Buró de Crédito. 

Por ello un expediente limpio es una de las variables con las que cuenta el trabajador y la capacidad que este tenga para pagar, por mencionar algunas.

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