Ciudad Juárez ha enfrentado factores que han causado una disminución en los niveles de demanda. Hace un año, el mercado se vio afectado por la escasez de suministro energético, lo que redujo considerablemente la demanda. Actualmente, en marzo de 2025, los mercados del norte, especialmente los fronterizos, están siendo impactados por la incertidumbre generada por la posible imposición de aranceles anunciados por el presidente de Estados Unidos, Donald Trump.

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Debido a la baja en la demanda del mercado, los proyectos que finalizaron construcción han incrementado la oferta industrial de la ciudad. La vacancia del mercado asciende a más de 480 mil metros cuadrados situando la tasa de vacancia en 6%.

En marzo de 2025, los niveles de construcción industrial en Ciudad Juárez totalizan en 148 mil metros cuadrados, lo que representa una disminución del 52% en comparación con la construcción registrada en el mismo mes de 2024..

Desarrolladores como Centinela Property, Intermex, Prologis, MEOR, Roca Desarrollos, American Industries, Vesta, entre otros, cuentan con una amplia y variada oferta industrial. Esta situación ha generado una pausa en el inicio de nuevos proyectos, a la espera de que se estabilice la demanda y así poder continuar con la expansión de la infraestructura industrial en el mercado.

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A pesar de que los diversos factores mencionados anteriormente han afectado al mercado fronterizo, los desarrolladores se mantienen optimistas, esperando que a mediados de este año se produzca una recuperación en la demanda.