Hace algunos años, la Ciudad de México era considerada como una región con un desarrollo inmobiliario dinámico, especialmente el sector  residencial, cercano a las 8 mil unidades por trimestre.

El  panorama para nuevos proyectos en otros segmentos lucía alentador; sin embargo, la llegada de la actual administración gubernamental, que se conjugó con el impacto de la pandemia, hizo reconfigurar el escenario.

Ahora, en un contexto de recuperación económica, los participantes de la industria están a la espera que se destraben algunas reglas administrativas para aterrizar inversiones millonarias, mientras que los analistas ya observan una cambio en el comportamiento de la vivienda, pues actualmente existe un mayor dinamismo en la colocación de unidades de menor valor.

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A inicios del 2020, antes de la llegada de la pandemia, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), que representa firmas representativas del sector, preveía una inversión conjunta de sus asociados cercana a los 18 mil 972 millones de dólares en el país, de los cuales 66% se iría para la Ciudad de México.

El panorama respecto a los números no ha cambiado. Para los próximos años, la ADI prevé que sus asociados realicen una inversión conjunta cercana a los 19 mil millones de dólares, de los cuales 12 mil millones de dólares serían para la Ciudad de México.

Para María José Fernández, directora general de la ADI, esta inversión contemplada para la ciudad se puede concretar siempre y cuando exista intención de las autoridades de la capital de poder destrabar algunos asuntos, de corte administrativo, para que puedan fluir esos recursos a proyectos a punto de iniciar o ya en desarrollo.

“Seguimos solicitando que se puedan acelerar procesos de trámites que todavía son lentos, porque esto va a dar certidumbre a los inversionistas para iniciar nuevos proyectos”, destacó Fernández.

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La ADI ha estado activa en lo referente a los anuncios del gobierno respecto a proyectos inmobiliarios. 

En julio de este año, se anunció el Plan de Reactivación Económica de Ciudad de México, donde dicha asociación manifestó su intención de ser parte del desarrollo de 24 proyectos estratégicos en la ciudad, que van desde hospitales, escuelas, usos mixtos, habitacionales, comerciales y de oficinas.

Fernández reconoció que si bien, ha habido apertura del gobierno con esta asociación y se han simplificado algunos trámites administrativos, también hay pendientes en este sentido, como los permisos para la edificación.

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