Al cierre del 2T del 2024 la demanda bruta de oficinas en Monterrey alcanzó los 21 mil metros cuadrados con absorciones en 6 de sus 8 corredores, concentrándose principalmente en Centro, Valle Oriente y Santa María. En este trimestre el mes que más presentó demanda fue abril con 8.4 mil metros cuadrados.

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El corredor Centro obtuvo el 38% de las absorciones con casi 8 mil metros cuadrados, de los cuales destacaron las rentas de PuntAcero, Pabellón M y Torre SOHL que continúa con la venta de sus espacios en construcción. 

Valle Oriente tiene el 30% de la demanda, con 6.2 mil metros cuadrados en rentas las cuales en esta ocasión fueron divididas casi en la misma proporción entre clase A con edificios como Helicon, Torre KOI y Torre Cinco y clase B con absorciones que se presentaron en Torre Groundwork, Convex - Edificio Jardín y Alestra. 

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Por otro lado, Santa María con el 24% de arrendamientos ocupó el tercer lugar y aunque en número de transacciones fue menor, los espacios rentados fueron de dimensiones amplias de hasta 1.2 mil metros cuadrados. 

Desde el 3T de 2021 el mercado de oficinas de Monterrey ha presentado absorciones positivas, esto aunado a que el crecimiento de inventario en este primer semestre del año ha tenido poco movimiento incorporándose a la oferta de espacios 35 mil metros cuadrados, ha repercutido en una tasa de disponibilidad con tendencia a la baja que cerró en junio del presente año en 14%.