Durante el primer bimestre de 2025, el mercado inmobiliario corporativo de Guadalajara reportó una absorción total de 8.4 mil metros cuadrados de espacios de oficina, cifra que representa una disminución del 31% en comparación al mismo período del año anterior.

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Aunque las cifras indican una desaceleración con respecto a la demanda de espacios de oficinas, el corredor Nueva Zona Financiera continúa consolidándose como el principal centro de negocios de la ciudad concentrando una fuerte demanda durante este bimestre del 45%. El corredor  Providencia por su parte alcanzó el 20 % de las absorciones totales. 

Por otro lado, Puerta de Hierro obtuvo el tercer lugar con el 14% de las transacciones, lo que representa un descenso importante con respecto al 2024 en donde lideraba la demanda.

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Aunado a esto, los efectos de la inflación, las altas tasas de interés y el impacto de las nuevas estrategias como lo son el trabajo híbrido, el cual aún forma parte de los nuevos modelos adoptados por las empresas, son factores determinantes y que han generado cautela en la toma de decisiones operativas al momento de arrendar una oficina. 

Sin embargo, la caída en la demanda no es necesariamente un indicativo de que Guadalajara haya perdido su atractivo como sede corporativa, ya que la ocupación de espacios de oficinas aún persiste, sino más bien es una señal de los cambios que atraviesa el mercado en un contexto económico de incertidumbre.