El mercado de Aguascalientes aunque representa el 10% de los inventarios industriales que totalizan los cuatro mercados que conforman el bajío, fue el que presentó el mejor desempeño en cuanto al crecimiento de su demanda bruta a lo largo del 2023.

Al cierre del 4T 2023 la demanda acumulada en el año registró 111 mil metros cuadrados, cifra 76% superior al total acumulado en el 2022. Los giros donde se concentró la demanda fueron el automotriz, manufactura y el logístico, principalmente, con superficies homogéneas entre 6 mil a 16.5 mil metros cuadrados. Esta última superficie corresponde al área máxima demandada en la entidad y que se situó sobre el corredor Aguascalientes Sur. Sin embargo, la demanda también se distribuyó de forma equitativa entre los corredores Norte y Sur de Aguascalientes. 

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Este mercado también logró durante este último año incrementar su precio de renta en 24%, mismo porcentaje que reportan otros mercados como Monterrey, Chihuahua, Reynosa y el mismo San Luis Potosí, que también conforman la región del Bajío. Hacia el cierre del 4T 2023 Aguascalientes reporta un precio de renta promedio de $5.1 dólares por metro cuadrado mensual. 

Sin embargo, aun con este crecimiento de la demanda las construcciones industriales se mantienen en un nivel bajo con tan solo 20 mil metros cuadrados de proyectos que avanzan en ejecución situados sobre el corredor Aguascalientes Norte. De los tres proyectos que iniciaron construcción en el 2023 uno lo hizo bajo el formato de hecho a la medida o BTS durante el 1T 2023, en tanto que otro par de edificación dio inicio durante el segundo trimestre del año bajo la modalidad especulativa. 

En cuanto a los proyectos que dieron finiquito en el 2023 y pasaron a alimentar los inventarios industriales en Aguascalientes cerca de media docena de naves totalizaron casi 73 mil metros cuadrados en tamaños que van desde 5 a 26.8 mil metros cuadrados.

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Durante el último trimestre del 2023 también vimos anuncios de inversiones que llegaría a este mercado como el de la firma japonesa especializada en el ramo logístico Parker Corporation que estaría expandiendo sus operaciones con una inversión de 8 millones de dólares.

Otra cuantiosa inversión que estaría consolidándose en la entidad corresponde a la empresa china proveedora Tier 1, Xinquan, por un monto de 100 millones de dólares y que generará 700 nuevos empleos directos en la entidad.  Está empresa se dedica al desarrollo y fabricación de autopartes interiores y estaba establecida desde el 2021 con una planta de 27,576 metros cuadrados en el Parque Industrial San Francisco IV. La nueva inversión estaría contemplando la construcción de una nueva nave de 10,750 metros cuadrados adicionales.