De los principales parámetros que se deben conocer y manejar de parte de los inversores inmobiliarios es la tasa de capitalización,  también conocida en inglés como cap rate (cap), una medición que permite evaluar la rentabilidad de un inmueble adquirido.

Este análisis numérico que se realiza a través de fórmulas tiene por objetivo brindar información que le permita al inversor, tomar decisiones con base al patrimonio que ya posee.

De interés: Reporte Industrial Solili 2T 2024: Vacancia incrementa 1.2 millones de m² respecto a 2T 2023

Los parámetros a contemplar en la fórmula son dos, rendimientos esperados o ingreso operativo (NOI)  y valor del mercado de la propiedad (costo del inmueble).

Como en toda industria, los factores a considerar para tomar la decisión no suelen ser un par, por ende se contempla estas tres características clave; la ubicación del inmueble, tipo de propiedad y la condición de la propiedad.

Consulta aquí: Reporte Oficinas Solili 2T 2024: Arrendamiento de oficinas reporta un incremento anual de 17%

Medir la tasa de capitalización permite optimizar el proceso de toma de decisiones, sin embargo no debe ser la única fórmula que se toma en cuenta para tener éxito en las inversiones inmobiliarias. 

En Solili puedes consultar naves disponibles en: Ciudad Juarez, Matamoros, Reynosa.

Nota Original.